Die Vaudoise Versicherungen haben in Zürich-Seebach die Grundsteinlegung für ein neues Wohnbauprojekt gefeiert. Am Dohlenweg 2, 4 und 6, nur zehn Minuten vom Bahnhof Zürich Oerlikon entfernt, entstehen 40 Wohnungen in modularem Holzbau nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards. Getragen wird das Projekt von der Vaudoise, entwickelt und umgesetzt von Implenia.
Auf der Parzelle im Quartier Zürich-Seebach verteilen sich die Wohneinheiten – von Ein- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen – auf Erdgeschoss, drei Stockwerke und Dachgeschoss. Die Innenräume sind grosszügig und flexibel gestaltet, damit sich die Bewohnerinnen und Bewohner ihr Zuhause an wandelnde Bedürfnisse anpassen können. Mikaël Genty, Leiter Immobilien bei der Vaudoise, sieht darin ein Referenzprojekt, das die Immobilienkompetenz des Unternehmens unterstreicht.
Modulare Holzbauweise beschleunigt die Bauzeit
Realisiert wird der Neubau von Implenia als Totalunternehmerin gemeinsam mit der Bauart Architekten und Planer AG. Der oberirdische Gebäudeteil entsteht in Holzbauweise aus vorgefertigten 2D-Modulen; Bäder, Fassaden- und Dachelemente werden im Werk vorgefertigt und vor Ort montiert. Das verkürzt die Bauzeit gegenüber einem Standardbau um rund 20 Prozent, während Untergeschoss sowie Treppen- und Liftkerne konventionell in Beton erstellt werden. Marc Lyon, Head Real Estate Development bei Implenia, betont die Vorteile integrierter Planung und hoher Vorfertigung ohne Abstriche bei der Wohnqualität.
SNBS Gold-Zertifikat und nachhaltige Mobilität
Für das Gebäude wird das Gold-Zertifikat des Standards Nachhaltiges Bauen Schweiz angestrebt. Vorrangig kommen erneuerbare oder recycelte Materialien zum Einsatz, die Bauteile sind auf Trennbarkeit und Wiederverwendung ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Niedertemperatur-Fussbodenheizung sowie individuelle Raumtemperaturregelung prägen das Energiekonzept. Aussenbereiche mit Erholungs- und Spielzonen, standortgerechter Bepflanzung sowie zahlreichen Veloabstellplätzen und Ladestationen für Elektroautos runden das Mobilitäts- und Biodiversitätskonzept ab.
Der Bezug ist für das erste Halbjahr 2028 vorgesehen, Informationen zu Vermarktung und Vermietung folgen später. Zwischen 2014 und 2025 hat die Vaudoise die Emissionen aus dem Betrieb ihres Immobilienportfolios bereits um rund 30 Prozent reduziert.
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